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신길더샵프레스티지 민간분양/아파트/서울특별시 서울시 영등포구 신길동 145-40
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단지종합평가
전문가의견
비공개 전문가 ***님
7
신길3구역은 신길뉴타운 내에서 입지적으로 가장 열세다. 신길뉴타운 북단지역이 과거 뉴타운에서 대부분 해제돼 신길3구역만 분리돼 있기 때문이다. 따라서 뉴타운의 장점을 거의 누릴 수 없을 전망이다. 사업지가 지하철7호선 신풍역과 지하철1ㆍ5호선 환승역인 신길역 중간사이에 위치하고 있다. 하지만, 지하철역과의 거리가 상당해 걸어서 이용하기란 쉽지 않다. 분양가는 주변시세보다 비교적 저렴할 전망이다. HUG와 조합에 따르면 일반분양가는 3.3㎡당 2146만원 선이 될 전망이다. 전용 34평형대가 7억원 선으로 추정된다. 주변시세보단 2억원 가량 낮은 가격이다. 입지적으로는 열세지만 저렴한 분양가로 인해 치열한 청약경쟁률이 기대된다. 더보기
단지 청약정보
분양세대
799 세대
모집공고일
2019.11
시공사
포스코건설(주)
■고분양가 사업장기준 의견 ⓘ안내
평균 2,208만원
최고 2,579만원
이 단지의 평당 분양가는최고 2,579만원 이내로 예상됩니다. 공급 34평형(전용 85㎡)기준으로 할 때 분양가는 9억 내외로 추정됩니다.
* 1년 초과 분양기준 비교사업장 보기
평균 2,208만원 6 개 단지 3.3㎡ 당 평균분양가의 105%2,208만원 입니다.
(round(1985*(1+(13/100)))
+ round(2086*(1+(11/100)))
+ round(2244*(1+(10/100)))
+ round(2150*(1+(9/100)))
+ round(2067*(1+(7/100)))
+ round(2088*(1+(5/100)))) / 6
= 2208
보라매 SK VIEW (서울) 입지
확인
분양가(평균/최고가) 1,985/2,250만원
83.7㎡~181.4㎡
1,546세대
분양시기:2017.05
평균분양가의 105%:2,208만원
가격변동률/적용가:13% / 2,243만원
환산가격(평당가):2,208만원
거리:0.5Km
시공사:에스케이건설(주)
신길센트럴자이 (서울) 입지
확인
분양가(평균/최고가) 2,086/2,250만원
79.6㎡~170.4㎡
1,008세대
분양시기:2017.07
평균분양가의 105%:2,208만원
가격변동률/적용가:11% / 2,315만원
환산가격(평당가):2,208만원
거리:1Km
시공사:지에스건설(주)
영등포 뉴타운 꿈에그린 (서울) 입지
확인
분양가(평균/최고가) 2,244/2,437만원
83.2㎡~116.2㎡
144세대
분양시기:2017.10
평균분양가의 105%:2,208만원
가격변동률/적용가:10% / 2,468만원
환산가격(평당가):2,208만원
거리:2Km
시공사:(주)한화건설
힐스테이트 클래시안 (서울) 입지
확인
분양가(평균/최고가) 2,150/2,250만원
62.5㎡~143.9㎡
1,471세대
분양시기:2017.11
평균분양가의 105%:2,208만원
가격변동률/적용가:9% / 2,344만원
환산가격(평당가):2,208만원
거리:0.6Km
시공사:현대건설(주)
e편한세상 보라매 2차 (서울) 입지
확인
분양가(평균/최고가) 2,067/2,236만원
82.7㎡~110.7㎡
859세대
분양시기:2018.02
평균분양가의 105%:2,208만원
가격변동률/적용가:7% / 2,212만원
환산가격(평당가):2,208만원
거리:1.7Km
시공사:대림산업(주)
신길파크자이 (서울) 입지
확인
분양가(평균/최고가) 2,088/2,154만원
80.6㎡~149.2㎡
641세대
분양시기:2018.06
평균분양가의 105%:2,208만원
가격변동률/적용가:5% / 2,192만원
환산가격(평당가):2,208만원
거리:0.6Km
시공사:지에스건설(주)
* 준공기준 비교사업장 보기
준공 2,257만원
최근 2,569만원
준공 10년 이내 아파트 : 평균 분양가는 2,257만원(가격 변동률 반영)이며, 서울특별시 최근 1년간 평균 분양가는 3.3㎡ 당 2,569만원 입니다.
(round(1604*(1+(28/100)))
+ round(1653*(1+(26/100)))
+ round(1850*(1+(16/100)))
+ round(2431*(1+(13/100)))) / 4
= 2257
래미안 영등포 프레비뉴 입지
확인
분양가(평균/최고가) 1,604/1,694만원
82.9㎡~150.6㎡
949세대
분양시기:2013.10
서울특별시 최근 1년간 평균분양가:2,569만원
가격변동률/적용가:28% / 2,053만원
환산가격(평당가):2,569만원
거리:0.8Km
시공사:삼성물산(주)
래미안 에스티움 (서울 신길7구역) 입지
확인
분양가(평균/최고가) 1,653/1,843만원
60.4㎡~145.5㎡
1,722세대
분양시기:2014.11
서울특별시 최근 1년간 평균분양가:2,569만원
가격변동률/적용가:26% / 2,083만원
환산가격(평당가):2,569만원
거리:0.7Km
시공사:삼성물산(주)
신길 뉴타운 IPARK (서울) 입지
확인
분양가(평균/최고가) 1,850/1,965만원
86㎡~115.4㎡
612세대
분양시기:2016.10
서울특별시 최근 1년간 평균분양가:2,569만원
가격변동률/적용가:16% / 2,146만원
환산가격(평당가):2,569만원
거리:1.2Km
시공사:현대산업개발(주)
영등포 휴젠느아파트 입지
확인
분양가(평균/최고가) 2,431/2,579만원
32.1㎡~51.9㎡
53세대
분양시기:2017.05
서울특별시 최근 1년간 평균분양가:2,569만원
가격변동률/적용가:13% / 2,747만원
환산가격(평당가):2,747만원
거리:1.9Km
시공사:(주)한양종합건설
주변단지
영등포구 신길동 거리 0.8 km
래미안 영등포 프레비뉴 위치
실거래가 전용3.3㎡
4,731 만원
최근거래 19.8월 59.99
2015년 12월 입주
82.92 ~ 150.63
949 세대
영등포구 신길동 거리 0.2 km
신길동자이 위치
실거래가 전용3.3㎡
3,686 만원
최근거래 19.9월 59.99
2010년 01월 입주
84.26 ~ 145.16
198 세대
영등포구 신길동 거리 0.8 km
한화꿈에그린 위치
실거래가 전용3.3㎡
3,180 만원
최근거래 19.7월 84.5802
2008년 06월 입주
106.28 ~ 150.1
284 세대
교육여건
  • 서울영신초등학교(공립) 260m
  • 서울우신초등학교(공립) 470m
  • 서울대방초등학교(공립) 640m
  • 서울도림초등학교(공립) 820m
  • 서울신길초등학교(공립) 920m
  • 강남중학교(공립) 790m
  • 영원중학교(공립) 890m
  • 성남중학교(사립) 970m
  • 장훈고등학교(사립) 600m
  • 영등포여자고등학교(공립) 830m
  • 서울공업고등학교(공립) 890m
  • 성남고등학교(사립) 970m
편의 시설
공원
메낙골근린공원
482m , 7분거리
공원
도리미소공원
1.1km , 17분거리
공원
노량진근린공원
1.2km , 19분거리
대형마트 백화점
신세계백화점 영등포점
1.1km , 17분거리
대형마트 백화점
신세계백화점영등포점A관(명품관)
1.1km , 17분거리
대형마트 백화점
이마트 영등포점
1.2km , 18분거리
교통 여건
지하철
신길역 1호선
756m , 11분거리
지하철
신길역 5호선
783m , 12분거리
지하철
영등포역 1호선
844m , 13분거리
단지 검색 인기도
사업지 위치 : 서울시 영등포구 신길동 145-40
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