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둔촌주공아파트주택재건축 민간분양/아파트/서울특별시 서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대
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단지종합평가
전문가의견
비공개 전문가 ***님
8.5
둔촌주공아파트는 1만2,000여 세대 메머드급아파트로 지어지므로 지역 내 랜드마크로 부상할 가능성이 크다. 사실상 미니신도시나 다름없을 정도다. 사업지가 송파구와 경계선상에 위치하고 있어 사실상 강남생활권에 포함된다. 지하철5호선 둔촌동역과 지하철9호선 중앙보훈병원역 더블역세권이며 단지 주변에 초중교고가 있다. 단지 남단에는 올림픽공원이 있으며 서쪽에는 일자산도시 자연공원이 있다. 이러한 우수한 입지여건에도 불구하고 분양가는 평당 2000만원 중반에 책정될 가능성이 크다. HUG의 강화된 고분양가관리지역 심사기준을 적용 받기 때문이다. 주변 시세를 비교하면 반값아파트나 다름없다. 송파헬리오시티(가락동)의 시세가 평당 4,000만원 중후반인점을 감안하면 충분히 메리트 있어 보인다. 더보기
단지 청약정보
분양세대
12,032 세대
모집공고일
2019.11
시공사
현대건설(주)
■고분양가 사업장기준 의견 ⓘ안내
평균 2,224만원
최고 2,222만원
이 단지의 평당 분양가는최고 2,222만원 이내로 예상됩니다. 공급 34평형(전용 85㎡)기준으로 할 때 분양가는 8억 내외로 추정됩니다.
* 준공기준 비교사업장 보기
준공 2,224만원
최근 2,569만원
준공 10년 이내 아파트 : 평균 분양가는 2,224만원(가격 변동률 반영)이며, 서울특별시 최근 1년간 평균 분양가는 3.3㎡ 당 2,569만원 입니다.
(round(1707*(1+(32/100)))
+ round(1575*(1+(28/100)))
+ round(2072*(1+(16/100)))) / 3
= 2224
래미안 강동팰리스 입지
확인
분양가(평균/최고가) 1,707/1,921만원
85.3㎡~220.3㎡
999세대
분양시기:2013.11
서울특별시 최근 1년간 평균분양가:2,569만원
가격변동률/적용가:32% / 2,253만원
환산가격(평당가):2,569만원
거리:1.6Km
시공사:삼성물산(주)
성내 올림픽파크 한양수자인 입지
확인
분양가(평균/최고가) 1,575/1,825만원
83㎡~141㎡
482세대
분양시기:2014.10
서울특별시 최근 1년간 평균분양가:2,569만원
가격변동률/적용가:28% / 2,016만원
환산가격(평당가):2,569만원
거리:1.1Km
시공사:(주)한양
둔촌 푸르지오 입지
확인
분양가(평균/최고가) 2,072/2,222만원
83.4㎡~138.9㎡
800세대
분양시기:2010.02
서울특별시 최근 1년간 평균분양가:2,569만원
가격변동률/적용가:16% / 2,404만원
환산가격(평당가):2,569만원
거리:1.2Km
시공사:(주)대우건설
주변단지
거리 0.6 km 힐데스하임 올림픽파크 위치 강동구 성내동 2019.10 분양 63 : 1
일반공급 : 33 / 1순위 : 2,080명
전용59.4 ~ 79.2
66,120 ~ 79,970 만원
공급72.6 ~ 99.0
공급3.3㎡당3,005 ~ 2,666 만원
거리 1.2 km 서울 DS이즈빌 위치 강동구 길동 2018.12 분양 2.5 : 1
일반공급 : 105 / 1순위 : 272명
전용13.2 ~ 23.1
22,600 ~ 36,600 만원
공급19.8 ~ 29.7
공급3.3㎡당3,767 ~ 4,067 만원
거리 1.3 km 길동 경지Arium 위치 강동구 길동 2019.07 분양 1 : 1
일반공급 : 124 / 1순위 : 127명
전용13.2 ~ 23.1
21,400 ~ 29,900 만원
공급19.8 ~ 36.3
공급3.3㎡당3,567 ~ 2,718 만원
거리 1.5 km 길동 다성이즈빌(387-4) 위치 강동구 길동 2019.01 분양 2.9 : 1
일반공급 : 50 / 1순위 : 149명
전용13.2 ~ 29.7
21,300 ~ 44,400 만원
공급16.5 ~ 39.6
공급3.3㎡당4,260 ~ 3,700 만원
거리 2.6 km 감일 에코앤e편한세상 위치 하남시 감일동 2019.04 분양 63 : 1
일반공급 : 213 / 1순위 : 13,434명
전용75.9 ~ 82.5
49,900 ~ 55,700 만원
공급99.0 ~ 112.2
공급3.3㎡당1,663 ~ 1,638 만원
송파구 신천동 거리 3 km
파크리오 위치
실거래가 전용3.3㎡
8,257 만원
최근거래 19.10월 59.95
2008년 08월 입주
52.99 ~ 174.08
6,864 세대
강동구 천호동 거리 1.6 km
래미안강동팰리스 위치
실거래가 전용3.3㎡
4,466 만원
최근거래 19.10월 84.97
2017년 07월 입주
85.3 ~ 220.25
999 세대
교육여건
  • 서울둔촌초등학교(공립) 240m
  • 서울위례초등학교(공립) 270m
  • 서울한산초등학교(공립) 440m
  • 서울선린초등학교(공립) 780m
  • 서울세륜초등학교(공립) 820m
  • 한산중학교(공립) 430m
  • 동북중학교(사립) 540m
  • 보성중학교(사립) 670m
  • 서울체육중학교(공립) 870m
  • 둔촌중학교(공립) 890m
  • 오륜중학교(공립) 940m
  • 성내중학교(공립) 980m
  • 동북고등학교(사립) 540m
  • 보성고등학교(사립) 670m
  • 둔촌고등학교(공립) 850m
  • 서울체육고등학교(공립) 870m
  • 창덕여자고등학교(공립) 950m
편의 시설
공원
선린공원
400m , 6분거리
공원
성내하니공원
955m , 14분거리
공원
올림픽광장
1.3km , 19분거리
종합병원
강동메디컬센터
933m , 14분거리
종합병원
한국보훈복지의료공단중앙보훈병원
938m , 14분거리
종합병원
한림대학교강동성심병원
1.3km , 20분거리
대형마트 백화점
이마트 천호점
1.6km , 24분거리
대형마트 백화점
현대백화점 천호점
1.7km , 26분거리
대형마트 백화점
홈플러스 강동점
2.1km , 32분거리
교통 여건
지하철
둔촌동역 5호선
92m , 1분거리
지하철
강동역 5호선
1.1km , 16분거리
지하철
길동역 5호선
1.2km , 18분거리
단지 검색 인기도
사업지 위치 : 서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대
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